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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁> 從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

    2020年8月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    從建筑物個(gè)別性看，不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要個(gè)別因素的是

    • A、面積、結(jié)構(gòu)（構(gòu)造）、材料等
    • B、供水、供電、供熱等
    • C、設(shè)計(jì)、設(shè)備
    • D、樓層、朝向
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    周嬰法估算折現(xiàn)率時(shí)，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有

    • A、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
    • B、投資風(fēng)險(xiǎn)
    • C、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
    • D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
    • E、系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

    采用常場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選擇參照物的要求有

    • A、與被評(píng)估房地產(chǎn)用途相同
    • B、與被評(píng)估房地產(chǎn)的交易類型、交易情況相同
    • C、赟估基準(zhǔn)日與被評(píng)估房地產(chǎn)的評(píng)估基準(zhǔn)日盡量接近
    • D、與被評(píng)估房地產(chǎn)所處地區(qū)的區(qū)域特性相近
    • E、與被評(píng)估房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)要相同或相似

    商標(biāo)權(quán)的評(píng)估程序包括∶1、確定評(píng)估方法，搜集確定有關(guān)指標(biāo);2、市場(chǎng)調(diào)研和分析;3、明確評(píng)估目的;4、得出結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告;5、向委托方搜集相關(guān)資料。其正確的排列是

    • A、1--2--3--4--5
    • B、5--3--1--2--4
    • C、3--5--2--1-4
    • D、2--3--5--1--4

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